Khi sảnh nhà hàng không thể dừng toàn bộ để sửa khu vực thoát nước kém, các giai đoạn phải được chia theo phân khu và phụ thuộc vận hành, không chỉ theo số bồn. Từng đợt cần ghi cao độ, điểm đọng, đoạn tuyến thoát đã cô lập, tiêu chí đóng từng giai đoạn và điều kiện mở giai đoạn kế. Bên mua duyệt thứ tự, điểm dừng và phát sinh. SADECX phụ trách phần cây và bồn đã giao; đơn vị chuyên môn phụ trách ống, chống thấm hay kết cấu.
Sửa thoát nước trong sảnh đang phục vụ khách thường phải làm theo từng đợt. Khó khăn không nằm ở việc chia đều số bồn, mà ở chỗ nhiều bồn có thể dùng chung đường nước, lối vận chuyển hoặc khu vực che chắn. Nếu mở một bồn mà chưa biết nó liên quan đến phần nào, đội thi công có thể phải mở lại khu vừa bàn giao. Kế hoạch cần đi từ cách sảnh hoạt động và cách hệ thống được tách, sau đó mới đến số lượng bồn trong mỗi đợt.
Vẽ hai loại ranh: ranh phục vụ khách và ranh hệ thống
Đại diện vận hành chỉ ra lối đón khách, đường phục vụ, giờ cao điểm, khu tập kết và thời điểm có thể gây tiếng ồn. Đơn vị phụ trách hệ thống xác nhận tuyến thoát, đoạn có thể cô lập và điểm mà một lần thử nước có thể ảnh hưởng khu khác. SADECX đánh mã cây, bồn và phần giá thể cần xử lý. Ba lớp thông tin được ghép lại để hình thành ranh công việc thực tế.
| Nhóm | Nội dung phải có | Người xác nhận |
|---|---|---|
| Phân khu | Mã bồn, mã cây, mép che chắn và lối tiếp cận | Đại diện bên mua |
| Nước | Cao độ, điểm đọng, đoạn thoát được phép mở hoặc thử | Đơn vị phụ trách hệ thống |
| Khối lượng | Vật liệu, thao tác, vận chuyển và vệ sinh trong BOQ | Bên mua và đơn vị thực hiện |
| Điểm dừng | Dấu hiệu khác dự kiến, phạm vi không được tự mở rộng | Người có quyền duyệt phát sinh |
Phụ thuộc vận hành có thể khiến hai bồn cạnh nhau nằm ở hai đợt khác nhau. Một bồn chắn lối phục vụ chỉ có thể mở khi nhà hàng ngưng nhận khách, trong khi bồn bên cạnh có lối tiếp cận từ khu kỹ thuật. Ngược lại, hai bồn cách xa nhau có thể phải làm cùng đợt nếu dùng chung đoạn ống cần cô lập. Bên mua nên duyệt sơ đồ theo những mối liên quan này, không chỉ theo mặt bằng trang trí.
Đợt đầu xác nhận cách làm, không đại diện cho mọi bồn
Bên mua có thể chọn một khu có dấu hiệu rõ nhưng vẫn kiểm soát được ảnh hưởng để làm đợt đầu. Tại đó, các bên kiểm cách che sàn, mở bồn, ghi cao độ, xử lý vật liệu và quan sát nước ở đoạn đã cô lập. Nếu cấu tạo thực tế khác hồ sơ, đội dừng ở ranh đã duyệt. Việc còn người hoặc vật liệu trong ca không cho phép họ mở thêm khu kế bên.
Kết quả đợt đầu có thể giúp sửa biện pháp cho các đợt sau, nhưng không chứng minh mọi bồn có cùng cao độ hay cùng tuyến thoát. Trước khi mở mỗi khu, người phụ trách vẫn đối chiếu cửa xả, lịch tưới, vị trí rễ và cách tiếp cận. Chỉ những phần có điều kiện tương ứng mới được dùng lại cách làm đã duyệt. Sai khác phải được ghi trước khi đổi khối lượng.
Đóng mỗi giai đoạn bằng trạng thái có thể bàn giao
Tiêu chí đóng từng giai đoạn cần nói rõ bồn nào đã nhận, đoạn nước nào đã kiểm, cây nào đang theo dõi và lối nào được trả lại cho vận hành. Nếu một bồn chưa đạt, người lập biên bản tách bồn đó khỏi phần đã hoàn tất. Dọn sạch khu vực không thay cho kết quả kiểm nước, và một lần nước rút tại bồn không thay cho việc nhận đường ống khuất.
- Mã bồn và mã cây khớp với phạm vi đã duyệt.
- Khối lượng thực tế được đối chiếu với BOQ của riêng giai đoạn.
- Phát sinh có người duyệt và không bị nhập vào khối lượng ban đầu.
- Phần chưa kiểm, chưa lấp hoặc còn chờ đơn vị khác có trạng thái riêng.
- Lối phục vụ và khu vực che chắn được bàn giao theo thỏa thuận vận hành.
Chỉ mở giai đoạn kế khi phần phụ thuộc đã sẵn sàng
Điều kiện mở giai đoạn kế gồm người nhận phần trước, đoạn hệ thống có thể cô lập, lối vận chuyển được phép dùng, nơi tập kết sẵn sàng và người có quyền phản hồi khi có phát sinh. Nếu một điều kiện chưa đạt, bên mua có thể đổi thứ tự bằng xác nhận mới. Đội thi công không tự chuyển sang bồn khác chỉ vì khu dự kiến đang bị chậm.
BOQ, ảnh và biên bản theo giai đoạn cần dùng cùng mã bồn và mốc thời gian. Ảnh ghi trước khi mở, phần đã tiếp cận và trạng thái khi bàn giao; biên bản ghi phần nước đã kiểm và phần còn khuất. SADECX bàn giao phần cây và bồn đã làm, trong khi đơn vị hệ thống bàn giao phần của họ. Bên mua nhờ đó biết chính xác khu nào đã hoàn tất, khu nào còn chờ và chi phí nào thuộc từng đợt. Việc đổi thứ tự, nếu có, được ghi tại giai đoạn phát sinh thay vì sửa lại hồ sơ của phần đã nhận.